哈尔滨买房申请贷款银行都看什么?

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哈尔滨买房申请贷款银行都看什么

一、申请房贷时银行会查什么?

银行会查申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,还要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,主要是为了了解申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时,银行有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签订的购房合同或协议,并要有购房交款证明。

二、申请房贷的条件和需提供的资料

申请房贷需要满足条件主要有以下几点:

1、借款人应在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2、借款人应有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、借款人应具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

4、借款人应能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5、借款人应有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

6、借款人应在银行开立个人结算账户;

7、借款人应满足银行规定的其他条件。

三、购房者贷款业务需要准备的资料:

1)公积金贷款:

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。

2)组合贷款:

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

3)商业贷款:

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

四、哪些人申请房贷会被拒?

1、未满十八周岁的人

咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生,然而银行并不会受理这类人的房贷申请,因为按照相关法律规定,年满十八岁的人才具有民事行为能力,再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力,没有稳定的工作、较高的收入,银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。

2、年龄太大的人

虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款,但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求,除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外,年龄太大的人同样无法申请贷款。

从各商业银行制定的标准来看,申请个人住房按揭贷款的借款人,男士年龄最高不超过65岁,女士最高不超过60岁,超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定,也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。

3、个人信用不良的人

除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外,个人信用不良的人申请房贷也会遭到银行的拒绝。按照规定,近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用,避免造成麻烦。

以上就是哈尔滨君豪新城小编为大家介绍的关于哈尔滨买房申请贷款银行都看什么的相关资讯,希望能对大家有帮助。哈尔滨买房的百姓要格外留意一些了,多了解一些购房知识,可以帮助大家在买房的时候少走弯路,另外,了解更多关于哈尔滨房产、楼市、房价的信息,可以到查看哈尔滨君豪新城网站:www.junhaoxincheng.com哈尔滨君豪新城在售楼盘,火爆热销中,欢迎抢购!

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