哈尔滨君豪新城是集多种功能的大型商住综合体,君豪新城项目配套包括哈尔滨义乌城、地铁、学校、园林建设、君豪商业广场等。 哈尔滨君豪新城房子怎么样,它始终是您的首选,值得信赖!现在大家买房一般都是在新房和二手房之间选择,二手房对比我们的新房在周边设施以及地理位置方面是有优势的,但是二手房也有房屋老旧、过户等问题,对于没有购买经验的人来说,一不小心就掉入了陷阱,下面来看看哈尔滨买二手房的经验之谈购买二手房的流程。


哈尔滨买二手房的经验之谈以及二手房购房协议注意事项


哈尔滨买二手房的经验之谈  

1、房屋年限的确定,自己一定要弄清楚的,不要偏信了中介的话,这个涉及到银行的贷款,很重要。

2、 房屋是否被抵押(这个房东房产证上能看到),是否被查封(房管局查),是否可以交易。

3、房屋有没有那个让人比较忌讳的东西,比如房屋里有没有死过人之类的,建议敲开邻居门问一下,很多兄弟在这方面吃了亏,钱交了后很被动。

4、户口在初期是查不到的,只能询问中介和房东。如无户口,在合同上一定要明明白白的注明。如有,一定在合同上写明迁户口时间,并加上一些违约处罚条款。


哈尔滨二手房购房协议注意事项

1、确认基本信息的真实性与有效性,合同签署中不要留白和随意涂改。如需要修改,交易双方须全部在修改处签章确认。

2、合同签署人出售房屋的有效性:房产证、身份证和签署合同人要统一,如有特殊情况,需出据有法律依据的公证委托书。

3、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写,不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址。

4、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写,这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。

5、房屋权属要明确注明,私产房要填写产权人和共有权人姓名,企业产要填写产权单位名称,公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等情况,须卖方出具相关证明。

6、交易金额及付款方式的约定,有关金额约定时应顶格大写,字迹清晰。如有小写,须注意前后一致。

7、附属设施可依据"三要三不要"的原则,煤气、暖气和一户一表要注明,并约定日期交接相关证件或变更证件。

8、签字及联系方式,合同需要买卖双方本人签字,并尽量多留存电话,留存住址或可以邮寄到的联系地址,以保证买卖双方的正常联系。

以上就是哈尔滨君豪新城小编为大家介绍的关于哈尔滨一些买二手房的经验之谈以及二手房购房协议需要注意的一些事项的相关资讯,二手房的房屋都是大多都是以及有人多年居住过的,难免会有一些问题也是二手房无法避免的问题,但是我们在签订购房协议的时候一定要自己仔细的查看,避免由于粗心造成损失,希望能对大家有帮助。哈尔滨买房的百姓要格外留意一些了,多了解一些购房知识,可以帮助大家在买房的时候少走弯路,另外,了解更多关于哈尔滨房产、楼市、房价的信息,可以到查看哈尔滨君豪新城网站:www.junhaoxincheng.com哈尔滨君豪新城在售楼盘,火爆热销中,欢迎抢购!

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