哈尔滨君豪新城是集多种功能的大型商住综合体,君豪新城项目配套包括哈尔滨义乌城、地铁、学校、园林建设、君豪商业广场等。 哈尔滨君豪新城房子怎么样,它始终是您的首选,值得信赖!买房贷款还款方式有很多种,其中等额本金和等额本息是最常见的两种还款方式。但是有很多朋友对这两种还款方式没有概念,甚至分不清这两者到底有什么区别,那么,等额本金和等额本息哪个比较划算呢?其实,小编觉得不管选择哪种还款方式,适合自己的就是最好的。


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一、等额本金的定义以及优缺点

定义:等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。

优点:能节省更多利息。

缺点:前期还贷压力较大。

二、等额本息的定义以及优缺点

定义:等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月偿还得本金和利息相等,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

优点:作为贷款人,每月还相同数额的本金和利息,还贷稳定。

缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,利息相对于等额本金比较多。

三、到底等额本金和等额本息哪个更划算?

要判断等额本金和等额本息哪个更划算,还要从它们各个方面来进行分析。

对于我们买房的人来说,等额本金的还款方式,可以迅速降低还款的压力,减少利息的费用。但同时前期还款的数额会非常高,如果有一定数额存款的人可以选择这种方式,这种方式可以节省还款的利息。

但是对于没有一定存款金额的人,或者每月工资不高的人来讲是非常有压力的一种还款方式。这种情况可以选择等额本息的方式,这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额,相对来说,不会有太大的还款压力。

等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,往后逐月增加,但是本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度会比较较慢,所以占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少,本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款的压力会很大,到了后面就会逐月减少。这种方式合适工资较高或者已经准备好一定数额的钱,想要提前还款的人。

等额本金虽说相对另一种方式能减少不少利息的支出,但前期的还款数额是非常大的。不过还款方式还是因人而异,不要为了少交利息,给自己施加很大的压力。无论哪种还款方式,只有借款人有了满足的资金,就可以直接到银行办理全部还清贷款业务。

以上就是哈尔滨君豪新城小编为大家介绍的关于哈尔滨贷款买房等额本金和等额本息哪个更划算的相关资讯,希望能对大家有帮助。哈尔滨买房的百姓要格外留意一些了,多了解一些购房知识,可以帮助大家在买房的时候少走弯路,另外,了解更多关于哈尔滨房产、楼市、房价的信息,可以到查看哈尔滨君豪新城网站:www.junhaoxincheng.com哈尔滨君豪新城在售楼盘,火爆热销中,欢迎抢购!

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