[摘要]要不要买房?什么时候买房?这都是买哈尔滨君豪新城房子之前要考虑的问题,当然还有更重要的是,怎么买合适?有多少钱可以买房呢?

又到年关,又一年过去了,你买哈尔滨君豪新城房了吗?

要不要买房?什么时候买房?这都是买哈尔滨君豪新城房子之前要考虑的问题,当然还有更重要的是,怎么买合适?有多少钱可以买房呢?

买哈尔滨君豪新城房子之前要考虑哪些?

今天哈尔滨君豪新城小编就来帮大家把买房之前要考虑的问题梳理一下。买房前,至少有下面这些问题,是你必须要考虑的。

一是买房动机。

每个人都有自己的生活方式和人生观,也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式,不同的人生观,不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。所谓买房动机,就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房,并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。

在买房与否的问题上,每个人的想法也不尽相同:

有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标;有的人认为赚了点钱首先应改善自己的生活;有的人认为事业过得去即可,关键是要生活得好;有的人认为应以事业和发展为重;有的人认为应将资金进行合理规划;有的人认为房屋的功能仅为居住……

不同的人因为动机不同,有可能选择买房,有可能选择不买房,有的需要选大房,有的只需要小房产的现金时,不能满打满算,在已经购买大病和意外保险的情况下,少要预留出家庭6个月的生活费,以防不测。

测算内容二:预期年收入

把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率,得出你的平均年收入增长曲线,然后再预计以后6年的通货膨胀率,一般来说这是个猜测的数据,整个测算也比较复杂,和个人境遇也有很大的关系。举个例子:

假设你月入6000,你猜测今后6年平均通胀率为4%,而你此前5年的实际工资增长率为10%,那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”,也即11%,据此你可推断未来6年的工资水平。

这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分,有的人从事周期性极强的行业,在旺季和淡季的年份收入相差很大,如果计算比较保守的话,应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。

三是买房时机。

虽然新闻上天天说什么时候适合买房什么时候不适合买房,你还是分不清什么时候是合适的买房时机。简单的说,选择购房时机可参照“五率”指标,即经济增长率、按揭空置率。

宏观角度来看,当经济增长率保持在较高的水平,而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候,应该是介入买房的好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的时机。

从微观角度来看,当房屋的空置率处于高位,说明房屋的供给量增加较快,房价在一段时间内将处于调整或下跌状态,这时候购房就应该谨慎,好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。

此外,就楼盘个案而言,一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。

所以这就要求准备买房的人要密切关注国家政策、市场动态,以及目标楼盘的销售情况了。

四是买房知识。

跟买菜不一样,买房其实是一件很费事的活,所以准备买房之前一定要有一定的地产公司,看开发商“五证两书”是否齐全,交房或入住后遇见质量问题应该按照有关法律、法规规定及合同约定解决,购房合同的内容是否齐全等等问题。

这些知识是为了避免大家的买房时遇到纠纷和麻烦,还有一些知识比如户型怎么选,楼层怎么挑,大社区好还是小社区好等,则是帮助你选到更好的,不后悔的房子的知识。

以上就是哈尔滨君豪新城小编为大家介绍的买哈尔滨君豪新城房子之前要考虑哪些的相关资讯,有了这些技巧之后,选购房子的时候就没有那么头疼了。哈尔滨买房的百姓要格外留意一些了,多了解一些购房知识,可以帮助大家在买房的时候少走弯路,另外,了解更多关于哈尔滨房产、楼市、房价的信息,可以到查看哈尔滨君豪新城网站:www.junhaoxincheng.com

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