哈尔滨买二手房砍价技巧

[摘要]现在很多90后们都到了适婚年龄,而房子就是一道迈不过的坎,不少刚需们忍不住要出手买房了。买房也讲究策略性,只要用心找,用心和房主沟通、砍价,也一定能选到价廉质优的好房。今天哈尔滨义乌城小编就为大家整理一些买房砍价秘笈,希望对大家有用处。

现在很多90后们都到了适婚年龄,而房子就是一道迈不过的坎,不少刚需们忍不住要出手买房了。买房也讲究策略性,只要用心找,用心和房主沟通、砍价,也一定能选到价廉质优的好房。今天哈尔滨义乌城小编就为大家整理一些买房砍价秘笈,希望对大家有用处。

哈尔滨买二手房砍价技巧

一、了解清楚业主是“为何卖房”

有的业主是因为急需用钱,比如公司遇到困难,需要资金周转、老人重病急需钱治病、送小孩出国上学等,遇到这些情况,只要买方给到的价格合适,哪怕稍微低一点,业主都是愿意接受的。

有的业主则是因为计划换房,其中一部分会“先买新房再卖旧房”,另一部分则是想“先卖旧房再买新房”,相较而言,前者卖房的意愿肯定大于后者,因为需要用卖旧房的钱来支付新房的首付等费用,这种情况,跟前者砍价会更加容易。

二、了解业主的性格

人们都喜欢跟爽直的人打交道,买房也是一样,如果业主的性格比较爽快,你可以直接告诉他“你心目中的价格”,只要不是十分离谱,业主通常都会答应。但要切记,这时不要觉得自己所说的价格还不够低,再次还价,不然业主会觉得你不够诚心而对你产生不好的印象。

因此,在初次见面时,你可以通过与业主的交谈,了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位,在还价时做到心中有数。

三、不要轻易表露自己的喜好

这一点就跟买衣服一样,明明很喜欢,但是为了还价而到处找衣服的缺点。

在看房的时候,尽量说房子的缺点,比如说:阳台偏小等等,这时业主会认识到自己的房子确实有不少缺点,他的价格预期会相应有所降低,这时提出降价一般能成功。

四、利用中介的“中间人”身份与业主沟通

专业的中介一般都会跟业主保持十分密切的关系,同时也会对业主更加了解,当你把买房的需求传达给中介后,加上业主方面的压力,中介一般都会尽力去帮忙协调沟通,毕竟圆满完成买卖双方的委托是他的工作,与他的薪酬息息相关。

五、多与中介沟通,争取一定优惠

买二手房进行按揭贷款,一般专业的大型中介公司可以帮忙进行操作。中介公司的资源相对较多、流程操作更熟练,可以询问中介能否向银行争取到一定折扣的利率,如果能,购房者也可以省一点钱。

另外,中介会收取一定比例的佣金,也可以问问中介人员有没有相应的优惠活动等。

还有最重要的,就是要做好功课,在还价之前最好对房源情况尽可能的熟悉,同时对其周边房子、特别是同类型房子的价格等都要有一定的了解,这样在还价时才有底气,才能做到有理有据、令人信服!


以上就是哈尔滨义乌城小编为大家介绍的哈尔滨买二手房砍价技巧的相关资讯,希望大家都能够抓住机遇,当机立断,该出手时就出手。哈尔滨买房的百姓要格外留意一些了,多了解一些购房知识,可以帮助大家在买房的时候少走弯路,另外,了解更多关于哈尔滨房产、楼市、房价的信息,可以到查看哈尔滨君豪新城网站:www.junhaoxincheng.com

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